11 min
Folio real, plano catastrado, gravámenes, uso de suelo y disponibilidad de agua. La lista de verificaciones que separa una compra segura de un problema de años. Folio real, cadastral plan, liens, land use, and water availability. The checklist that separates a safe purchase from a multi-year problem.
9 min
La estructura de titularidad se decide antes de firmar y es cara de cambiar después. Costes reales, obligaciones anuales y en qué casos cada opción tiene sentido. Ownership structure is decided before signing and expensive to change afterwards. Real costs, annual obligations, and when each option makes sense.
Traspaso, timbres, honorarios notariales, escrow y registro. El desglose completo de lo que se paga por encima del precio de la propiedad y quién paga cada cosa. Transfer tax, stamps, notary fees, escrow, and registration. The full breakdown of what you pay above the purchase price, and who pays what.
Los primeros 200 metros desde la pleamar tienen reglas propias. Zona pública, concesión, límites a la participación extranjera y cómo distinguir una propiedad titulada de una que no lo es. The first 200 metres from the high tide line follow their own rules. Public zone, concession, limits on foreign participation, and how to tell titled property from what isn't.
8 min
Sí, y los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos de propiedad que los costarricenses. Proceso completo paso a paso: due diligence, escrituración, costos de cierre y las dos excepciones que importan. Yes, and foreigners have exactly the same property rights as Costa Ricans. Complete process step by step: due diligence, deed transfer, closing costs, and the two exceptions that matter.
